近日，旭东老师在抖音等多个视频平台分享了一个上虞豪宅楼盘——龙盛·虞懋府。
没想到，流量反馈出乎意料的好，持续不断地吸引来大批网友热评。
有疑似客户爆料看房门槛的，“看这个样板房要300块（万元）存款证明呢”。
有惊叹于装修配置的，“精装6180标准，装标还挺高的”。
有粉丝现场打Call的，“产品还是不错的，龙盛必出精品”……
▲网友留言截图
关于这天然的高关注度，不得不说，虞懋府的豪宅标签已深入人心。
但高起点的定位，必然会伴随着高要求的苛刻目光。可以看到，质疑的声音也不少，“一半以上是智商税”、“跟康师傅牛肉面一样，只供参考”、“交房时就傻眼了”……
▲网友留言截图
对此，虞懋府只是以品质呈现和高定服务，淡然处之。
3月首开，虞懋府虽无意高调，却又著写传说。
怀着为大家解密“虞懋府现象”背后真相的满满好奇心，笔者特意采访了项目的营销总。
“我们没有什么制胜之法，如果一定要说个原因，那就是为老板为家乡‘打造传世之宅’的心愿吧”。简单的一句话，将其一直以来勇于打破上虞豪宅认知的特立独行，轻描淡写地带过。
而被市场誉为不走寻常路的一系列“神级操作”，在他看来，也不过是应该做的。
先拿3月初开盘来说，项目就“一反常规”，首次在上虞引入了在国际豪宅销售中才有的先进服务理念——
- 多对一的“预约制”签约服务
项目开盘特意分为3天，以分批、分时段的方式进行，从容的流程只为更周全地为客户提供服务。
同时开启提前预约，每位VIP客户都可根据自己的时间来安排，预约后凭专属二维码入场
▲开盘现场
- 3V1服务，充分满足个性化需求
客户到场后，虞懋府提供“3V1”的VIP服务。
客户只需进入签约室落座等候，销售、财务、管家就会按序前来，全程配合办理手续，所有手续在一张桌子办完，以求最大程度地保护客户隐私和尊荣的感受。
▲开盘现场
即便是预约在晚上七八点客户，这样高品质的服务标准，也始终如一。
难怪现场有客户会高赞，“买了很多房子，但还是第一次有这么好的体验”。
除此之外，整个开盘现场更像是一个Live House，没有传统开盘的紧张和喧闹，有的只是咖啡与下午茶的美食抚慰，以及观赏乐队现场SOLO的惬意松弛。
虞懋府如此独特的销售模式，完全是针对项目客群特性而采取的精准策划。毕竟，来这里买房的，都是上虞的高净值人士。他们注重隐私，讲究品味，关注服务体验的整个过程。
▲开盘现场
当然，虞懋府的“神级操作”可不只这个，还在于不畏市场、只求本心的坚定选择。
1. 要看房，先验资
豪宅验资看房本是常规操作，但在放在眼下特别是在上虞绝对是稀罕事。
市场刚回暖，大多数楼盘都在极力抢客户“回血”，设门槛是万万不能的。那虞懋府为啥敢这么“特立独行”呢？营销总介绍：
首先，由于虞懋府精装交付标准实在涉及太多内容，样板房开放以来，我们要求业务员要确保每组新客户有1小时的一对一接待和参观时间。因此，通过对看房设置一定的门槛，可以更好地保证客户获得有深度、高质量的参观体验。
再者，上虞本就是建筑之乡，我们的客户有很多是建筑、装饰行业的企业家和业内行家，他们对于产品设计、建造工艺等方面有着更高的眼光和要求，看房过程就需要更深度的交流来产生共鸣。
▲虞懋府样板房实景照
2. 最高装标6180元/㎡，打造上虞新一代豪宅标杆
早前“全装修不再作强制性要求”的意见出台后，绍兴很多楼盘开始选择“精装”变“毛坯”，因为这样不仅省钱省力，也更容易以相对的低价去吸引购房者。
但虞懋府坚持“做难的事”，高装标只是数字，以超越上虞以往优居体验水准，成为这个领域里的领袖者，才是TA的终极目标。
毕竟，上虞市场不缺同质化的房子，缺的是真正的豪宅社群。
这里又要说到虞懋府另一个客群——海归。文化底蕴深厚的上虞，优秀学子走出国门的不在少数，在上海、纽约、伦敦等世界各大城市学习和生活的经历，让他们更看重社群文化。
把专业的事交给专业的人，不再耗费过多的精力去考虑装修的烦心事是他们的一致要求。注重邻里、懂生活，爱交流的生活圈，也显得尤为重要。
营销总介绍说：项目才开盘没几天，我们的准业主们就已经找到了UCLA、UCL、康奈尔大学等名校校友。有了这个基础，以后我们会不定期举办更多地联谊活动来丰富社区文化。
那么，敢直捅上虞房价天花板，虞懋府究竟是如何以“豪”服人的呢？
上虞一江两岸C位的地段，是其硬核底气的天赋所在。直面曹娥江的无敌江景，更颇有对标上海黄浦江岸的意味。
▲龙盛总部大楼&虞懋府区位示意图
且为了匹配这地段价值，虞懋府背后的龙盛，更是将其在上海打造福新里的供应商和管理团队带到了这个项目。
要知道，福新里交房后，二手市场的参考价已近20万/㎡还一房难求，而虞懋府的整盘备案均价才约2.69万/㎡，龙盛对于家乡上虞的“偏心”可见一斑。（数据参考今日头条）
▲今日头条app截图
而且，最高6180元/㎡装标，即便放眼绍兴全大市的新房，也是极少见的。
细看精装配置列表，堪称一部国内外大品牌的“集邮册”——
全屋水龙头采用当代和高仪品牌，唯宝的卫浴，铂浪高厨房水槽，意大利的威乃达橱柜、以及东芝中央空调，德国曼瑞德新风、菲斯曼地暖等，均是国际奢享级品牌的存在。
▲虞懋府装标展示墙
且超前考虑到智能豪宅是大势所趋，在全屋配备了云起全屋智能家居系统，这可是2022年北京冬奥村智能家居项目的指定供应商。
当然，细节营造同样经得起挑剔。
小到电热毛巾架、地漏、卷纸架、小挂钩等这样的五金件，项目也采用了顶奢酒店才会用到的德国艾利秀。
系统门窗，直接可对标上海10万+项目的配置。
就连样板房内不起眼的摆设装饰，都用了实体的原版英文书、单反相机等，为的只是从细微的观感上，最真实地还原业主未来的生活场景。
▲虞懋府样板房实景照
不得不说，虞懋府真的太卷了。更关键的是，TA连自己都卷——“我们敢说，未来交付的品质，会比样板房更好”。
TA走的路注定会很难，但这份楼市难得的坚守和孤勇，着实让人敬佩。
诚如莎士比亚所说，欲戴王冠，必承其重。我们相信，不管是赞誉还是质疑，都将成为虞懋府披荆斩棘的源动力。
等到兑现时刻，时间将不止是最好的品质验证，更将成为对业主信赖与等待的超值回馈。
▲虞懋府鸟瞰图